1. После того, как Вы решили, что хотите купить недвижимость в Турции и уже выбрали какие-то объекты на нашем сайте, получили предварительную консультацию, Вы покупаете билеты и прилетаете в Турцию. Мы встречаем Вас в Аэропорту и размещаем Вас либо в отеле, либо в апартаментах, по Вашему желанию.

2. Наши сотрудники на комфортабельных автомобилях показывают Вам наши предложения, согласно Вашей заявке. Во время показа дают всю информацию о показываемой недвижимости.

3. После того, как Вы выберете объект или несколько объектов, начинается основная процедура покупки недвижимости в Турции.

Существует два варианта приобретения недвижимости: как частное лицо и на имя зарегистрированной фирмы (общество с ограниченной ответственностью).

Процедура оформления недвижимости на юридическое лицо

Процедура оформления фирмы займет около 4 дней.

Оформление недвижимости на фирму согласно новым поправкам к закону занимает более длительный срок. При оформление недвижимости на фирму, в которой учредители являются иностранцами, земля, на которой находится недвижимость должна пройти проверку в Военном Ведомстве Измира. После получения положительного ответа, происходит оформление недвижимости.

Процедура оформления занимает от 3 до 5 месяцев.

Процедура оформления недвижимости на частное лицо

1. Заключение договора Купли – Продажи.

Договор заключается между продавцом, покупателем и агентством недвижимости на двух языках – русском и турецком. Договор подписывается всеми сторонами.

2. Получение ВНЖ на 6 месяцев

Согласно закону гражданам РФ необходимо получить ВНЖ для подачи документов в Кадастровое Управление. Стоимость ВНЖ на 6 месяцев составляет примерно 300 евро.

Гражданам Украины получение ВНЖ необязательно.

3. Перевод загран. паспорта на турецкий язык и заверение у нотариуса

Перевод и заверение паспорта необходимы, чтобы подать документы в Кадастровое Управление. Стоимость перевода и нотариального заверения составит около 40 евро.

4. Получение разрешений для покупателя на приобретение недвижимости в Турции

Направляется запрос в Военное Ведомство в Измире. Данная процедура занимает около 3-5 месяцев. Разрешения удостоверяют тот факт, что земля, где находится объект, не принадлежит и не используется государством и военным ведомством.

5. Передача свидетельства о праве собственности (ТАПУ) покупателю.

После получения положительного ответа из Измира, регистрируется передача прав собственности в местном Кадастровом Управлении, которое является свидетельством о собственности (ТАПУ).

Вам выдаются следующие документы:

- фотокопии учредительных документов нашей компании, лицензии и т.д.

- фотокопия ТАПУ на имя продавца

- документ, подтверждающий тот факт, что покупаемая Вами недвижимость не обременена, не имеет долгов, арестов и др. обременений

- если это объект на строительном этапе, мы Вам выдаем документ - разрешение на строительство

- если дом сдан в эксплуатацию, Вы получаете подтверждающий документ.

- план квартиры или дома

- договор купли продажи на русском и турецком языках

- ВНЖ

Вы можете воспользоваться услугами независимого адвоката. Стоимость услуг, как правило, по договоренности.